Akutfälle und Kleinreparaturen
Rohrbruch, Heizungsausfall, Sturmschaden: Über feste Partnerbetriebe ist Kapazität auch kurzfristig da — per Direktbeauftragung, ohne Zeitverlust.
Für Haus- und WEG-Verwaltungen in München
Sie melden.
teo regelt.
teo übernimmt den technischen Ablauf Ihrer Objekte — von der Schadenmeldung bis zur Abnahme. Ein Ansprechpartner für alle Gewerke, jeder Stand im Portal.
Antwort innerhalb eines Werktags · kostenlos und unverbindlich
Instandhaltung bindet Zeit, die der Verwaltung fehlt.
Meldungen aufnehmen, Handwerker anfragen, Termine nachhalten, Rückfragen beantworten, dem Beirat den Stand erklären: Technische Vorgänge binden oft mehr Kapazität als die eigentliche Verwaltung. teo bündelt Meldung, Ausführung und Dokumentation in einem Ablauf — und übernimmt die Steuerung.
Ablauf
So läuft ein Vorgang mit teo.
- 1
Melden
Schäden kommen digital an statt am Telefon — von Ihrem Team im Portal oder von Mietern per Link, mit Fotos und vollständig erfasst.
- 2
Prüfen
Vor Ort wird der Schaden geprüft — durch Ihren Hausmeister oder durch teo. Ergebnis und Fotos stehen direkt im Vorgang.
- 3
Entscheiden
Sie behalten die Steuerung. Akutfälle laufen bis zu Ihrer Wertgrenze direkt, darüber holt teo Vergleichsangebote ein.
- 4
Erledigt
Termine, Nachfassen und Abnahme übernimmt teo. Protokoll, Fotos und Rechnung liegen im Portal. Die Gewährleistung trägt teo.
Leistungen
Was teo für Sie übernimmt.
Instandhaltung und Sanierung
Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, auch über mehrere Gewerke. teo koordiniert alle Betriebe, hält Termine und Budget nach und bleibt Ihr einziger Ansprechpartner.
Laufender Objektbetrieb
Hausmeisterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst — wiederkehrende Leistungen, verlässlich organisiert und dokumentiert.
Vergleichsangebote für Beschlüsse
Eigentümerversammlung und Beirat brauchen vergleichbare Angebote. teo liefert sie einheitlich aufbereitet — fertig für die Beschlussvorlage.
Ein Ablauf. Ein Ansprechpartner. Ein Stand.
Verwaltung, Eigentümer und Handwerker arbeiten auf demselben Stand — die Entscheidungen bleiben bei Ihnen.
Ohne teo
- Mieter rufen an, Rückfragen landen bei Ihnen
- Handwerker nachtelefonieren, Termine nachhalten
- Angebote fehlen für die Beschlussvorlage
- Der Stand steckt in E-Mails und Notizen
Mit teo
- Meldung mit Fotos direkt im Portal
- teo koordiniert Betriebe, Termine und Abnahme
- Vergleichsangebote kommen einheitlich aufbereitet
- Verwaltung und Eigentümer sehen denselben Stand
Für wen
Für Verwaltungen jeder Größe.
Verwaltungsleitung
Ihr Team gewinnt Kapazität für weitere Objekte. Auch kleinere Mandate bleiben wirtschaftlich, weil die Technik bei teo läuft.
Objektbetreuung
Der Stand jedes Vorgangs steht im Portal. Rückfragen und Nachfassen entfallen weitgehend.
Technik
Vollständige Unterlagen, vergleichbare Angebote, geregelte Abnahmen — lückenlos dokumentiert, wenn Beirat oder Versammlung Nachweise verlangen.
Aus der Praxis
„Ich hab am Anfang nicht geglaubt, dass die wirklich dranbleiben. Die bleiben dran.“
„Die Mieteranrufe sind spürbar weniger geworden. Der Stand steht im Portal.“
„In der Eigentümerversammlung fragt keiner mehr nach dem Wasserschaden. Die haben alles selbst gesehen.“
Feste Partner in München und Umgebung.
teo arbeitet mit einem festen Netzwerk von Betrieben, das über Jahre gewachsen ist. Die Partner kennen die Abläufe, die Kapazitäten reichen auch für größere Maßnahmen. Kommt es zu Verzögerungen, klärt teo sie — mit den Betrieben, im laufenden Vorgang.
Sprechen wir über Ihre Objekte.
Schildern Sie uns einen aktuellen Vorgang — eine offene Schadenmeldung oder eine anstehende Maßnahme. Wir zeigen Ihnen, wie er mit teo laufen würde. Oder berechnen Sie vorab einen Preisrahmen.
Lieber per E-Mail: info@servus-teo.de
Häufige Fragen.
Was kostet teo?
Der Preis bleibt auf dem Niveau einer direkten Beauftragung. Gebündeltes Volumen und eingespielte Abläufe mit festen Partnern machen das möglich — ein Aufschlag auf Handwerkerleistungen fällt nicht an.
Ist teo eine Software?
teo ist ein Dienstleister mit digitalen Abläufen. Im Portal sehen alle Beteiligten denselben Stand — Organisation und Ausführung übernimmt teo.
Was wird aus unserem Hausmeister?
Er bleibt Teil des Ablaufs: Er meldet und prüft vor Ort, teo übernimmt Organisation und Ausführung.
Wer haftet, wenn etwas schiefgeht?
teo. Mit der Übergabe eines Vorgangs übernimmt teo die Verantwortung für die fachgerechte Ausführung, einschließlich der Gewährleistung — bei einem wie bei mehreren Gewerken.
Behalten wir die Kontrolle?
Ja. Sie entscheiden bei jedem Vorgang, ob Sie ihn selbst erledigen oder an teo übergeben. Wertgrenzen regeln die Direktbeauftragung bei Akutfällen, das Portal zeigt jederzeit den Stand.
Liefert teo auch Angebote für die Eigentümerversammlung?
Ja. Vergleichsangebote kommen einheitlich aufbereitet und fertig für die Beschlussvorlage — mit den Unterlagen, die Beirat und Eigentümer für die Entscheidung brauchen.
Wie starten wir — und wo ist teo tätig?
Stellen Sie eine Anfrage oder schildern Sie uns einen aktuellen Vorgang, alles Weitere klären wir in einem kurzen Gespräch. teo ist in München und Umgebung tätig.